Bli medlem
  • Belåna bostad med anmärkning? : Bolån

Belåna bostad med anmärkning?

Här pratar vi om lån för hus och lägenheter.
Hasse

Belåna bostad med anmärkning?

Inläggav Hasse » lör 12 okt 2013, 08:31

Har betalningsanmärkningar, men stort övervärde i egen fastighet.
Om jag lånar vill jag kunna betala tillbaka lånet innan lånetiden löpt ut utan straffavgift för utebliven ränta.
Har någon långivare utanför storbankerna den möjligheten?

-Hans

Användarvisningsbild
Inlägg: 203
Blev medlem: tis 14 aug 2012, 18:16

Re: Belåna bostad med anmärkning?

Inläggav lånforum.nu » lör 12 okt 2013, 09:21

Hej Hans

De flesta banker erbjuder den möjligheten. Ex. Bluestep är specialiserade på just den typen av lån. Även Ica Banken är ett bra alternativ, oftast billigare än BlueStep...

Läs mer på http://www.icabanken.se/lan-krediter/bolan/


Räkna på ett bolån

Låna till nya boendet, samla dina befintliga bolån eller låna till vad du vill med bostaden som säkerhet. Du kan låna upp till 85 procent av bostadens marknadsvärde eller pris.


Inlägg: 72
Blev medlem: tor 26 nov 2015, 07:28

Re: Belåna bostad med anmärkning?

Inläggav Yvonne_82 » fre 27 nov 2015, 03:34

Marginalen bank (marginalen.se) erbjuder också lån trots anmärkning. Som ICA banken är det dock bara upp till 85%. Jag vet inte om BlueStep erbjuder något annat? du får nog också räkna med högre räntor tyvärr.

Kleo

Re: Belåna bostad med anmärkning?

Inläggav Kleo » tis 29 nov 2016, 22:36

Får man fråga vad det är för fel på storbankerna? Deras villkor är ju överlag schysstare och kanske kan du övertala någon liten medarbetare att du har det där huset som säkerhet? Visst är de bundna av regler och policier, men min erfarenhet är att dessa bara sträcker sig till en viss gräns. Det vill säga, vill de så kan de. Ibland måste man bara våga fråga och föra dialog. Om du är en okej kund i övrigt, kanske de kan göra dig en tjänst? Eller är det jag som är naiv och blåögd nu?

Emeli

Re: Belåna bostad med anmärkning?

Inläggav Emeli » ons 30 nov 2016, 00:45

Det är väl inget fel på dem i och för sig. Hasse har kanske redan prövat hos dem och fått avslag och därför väljer han bort dem. Det är väl inget fel med att få höra lite om olika småbanker tycker jag...

Inlägg: 66
Blev medlem: sön 28 aug 2016, 21:17

Re: Belåna bostad med anmärkning?

Inläggav Nissen » fre 02 dec 2016, 16:32

Storbanker ger sig inte förrän de dragit ner byxorna på dig och tagit dig bakifrån hårt och länge. Det är min erfarenhet. Om du kommer och ber om ett lån är du ALLTID i underläge. Storbankerna behöver i allmänhet inte dig som kund - de har kunder i överflöd. Och annan verksamhet. Om du vill ha ett lån och de tycker att du har för många frågor hos UC, har för många andra lån, har för många kredit kort, har för många lasiga kläder på dig - då är det antingen kört - eller så får du gå med på en massa skumma saker för att få ditt lån.
En gång när jag ville ha ett lån av Föreningssparbanken (som det hette på den tiden, efter det hette Föreningsbanken och Sparbanken men före det hette Swedbank och Swedbank en gång till) så fick jag ett relativt dassigt lån. Men bara mot att jag flyttade allt mitt pensionssparande till dem. Och det är visserligen inga problem som så, för jag har ändå noll koll på pensionssparande.
(Med pensionssparande menar jag inte ett sparande som jag gör aktivt varje månad som tas från mina surt intjänade korvören, utan placeringen av de där pensionspengarna som staten tvingade ut i näringslivet och som de sedan till största delen slarvat bort. Det var DE pengarna de vill ta hand om. Jag bryr mig ärligt talat inte om vem som stjäl mina pengar om de ändå måste stjälas. Men det kändes lite väl fräckt. "Vi lånar bara ut pengar till dig för en dassig ränta om vi samtidigt får stjäla dina pengsionspengar. Och vi kommer inte ens att säga snälla eller tack. Utan lägg dig framåt här över bordet, dra ner dina byxor och känn detta stolsben penetrera dig".

Det var så som jag minns det i varje fall.

achtung

Re: Belåna bostad med anmärkning?

Inläggav achtung » lör 07 jan 2017, 23:23

Nissen skrev:Storbanker ger sig inte förrän de dragit ner byxorna på dig och tagit dig bakifrån hårt och länge. Det är min erfarenhet. Om du kommer och ber om ett lån är du ALLTID i underläge. Storbankerna behöver i allmänhet inte dig som kund - de har kunder i överflöd. Och annan verksamhet. Om du vill ha ett lån och de tycker att du har för många frågor hos UC, har för många andra lån, har för många kredit kort, har för många lasiga kläder på dig - då är det antingen kört - eller så får du gå med på en massa skumma saker för att få ditt lån.
En gång när jag ville ha ett lån av Föreningssparbanken (som det hette på den tiden, efter det hette Föreningsbanken och Sparbanken men före det hette Swedbank och Swedbank en gång till) så fick jag ett relativt dassigt lån. Men bara mot att jag flyttade allt mitt pensionssparande till dem. Och det är visserligen inga problem som så, för jag har ändå noll koll på pensionssparande.
(Med pensionssparande menar jag inte ett sparande som jag gör aktivt varje månad som tas från mina surt intjänade korvören, utan placeringen av de där pensionspengarna som staten tvingade ut i näringslivet och som de sedan till största delen slarvat bort. Det var DE pengarna de vill ta hand om. Jag bryr mig ärligt talat inte om vem som stjäl mina pengar om de ändå måste stjälas. Men det kändes lite väl fräckt. "Vi lånar bara ut pengar till dig för en dassig ränta om vi samtidigt får stjäla dina pengsionspengar. Och vi kommer inte ens att säga snälla eller tack. Utan lägg dig framåt här över bordet, dra ner dina byxor och känn detta stolsben penetrera dig".

Det var så som jag minns det i varje fall.

Den enda som stjäl dina pensionspengar är staten i form av "ofrivilliga" lån från pensionsfonderna. Och att bankerna inte skulle vilja ha nya kunder är ju bara trams, det är ju kunderna de tjänar pengar på.

Elena

Re: Belåna bostad med anmärkning?

Inläggav Elena » ons 11 jan 2017, 08:35

Vem som stjäl pensionspengarna ska jag inte gå in på för att jag känner mig inte informerad. Jag vet att de försvinner och det är bara så fel men vem, varför och hur .. har bara mina gissningar.

Däremot tjänar bankerna på att vi faktiskt sparar hos dem. De ger lägsta möjliga ränta för det och emellanåt leker de med just våra sparade pengar när de kör stora företagsinvesteringar till 100 ggr större avkastning än vad du placerar dina pengar för hos dem. De tjänar inte så himla mycket på små lån som detta forumet handlar om. För bankerna är ju inte 300 000 SEK så stor summa men för oss som konsumenter är det ett tjockt sådant. Så nej, de vill faktiskt hellre ha företagslån och inte små futtiga 20 000 hit och 30 000 dit eller ja tom 300 000.

Jag försökte låna pengar en gång i en stor bank (behåller namnet för mig själv bestämde jag nyss) och det var för att starta eget. Jag fick 12 % i låneränta för att jag inte kunde garantera hur mycket jag skulle tjäna. Detta gav mig en högrisk faktor som heter duga enligt deras Riskdepartment. Hur kan jag garantera nåt när jag startar eget? Jag kan bara prognosera och det hade jag gjort. Prognos för 2 år framåt. Men prognos och garanti är två helt olika begrepp. Börjar med 12% sade dem och sen när du börjar tjäna så sänker vi räntan. Nice, va?

Maria

Re: Belåna bostad med anmärkning?

Inläggav Maria » fre 27 jan 2017, 21:17

@Elena
Vad hände? Tog du lånet, hur gick det i så fall?

Elena

Re: Belåna bostad med anmärkning?

Inläggav Elena » fre 24 feb 2017, 08:38

Maria skrev:@Elena
Vad hände? Tog du lånet, hur gick det i så fall?

Hej, Maria,

Nej, jag tog aldrig lånet då 12% ränta var väl högt för mig. Jag kunde inte få ihop budgeten. Visserligen gällde lånet en start up. Just sådana företag är mer riskfyllda än andra som redan är etablerade. Jag uppfattade det som att banken ville ha en högre ränta för att få betalt för risken den tar tillsammans med mig.

De gav mig ett annat alternativ att ta ut ett lån med en bostad som säkerhet. Då skulle räntan gå ned (med hur mycket frågade jag aldrig). Det är kanske inte ett dåligt förslag men det blir lite svårt när man inte har någon bostadsrätt att erbjuda som säkerhet.

Det blir en ond cirkel. Man har en idé, men ingen bostad att ha som säkerhet. Å andra sidan tycker jag att det är lite väl att inblanda ens boende i det hela.

Nu säger jag inte att detta händer alla. Det finns kanske banker som lånar ut med förmånliga villkor till startupare. :)

Sofia

Re: Belåna bostad med anmärkning?

Inläggav Sofia » tis 28 mar 2017, 13:05

12 % ränta för en ny företagare på marknaden är ju skitmycket! Det känns inte alls särskilt snällt av banken. Man tycker de borde också kunna inse att man inte vill behöva lägga hela sitt startkapital på att betala av lånet i början. Då kan man ju i princip lika bra ta ett sms-lån! Det tyckte jag var väldigt orättvist av din bank. Men en kompis till mig hade samma problem. Han kunde till och med visa upp en lista på kunder som redan var etablerade. Banken skulle ändå ha in en massa andra försäkringar och kunde sen inte ge bättre ränta än 10 %. Det tycker jag också är högt?!

Maria

Re: Belåna bostad med anmärkning?

Inläggav Maria » sön 02 apr 2017, 00:53

Visst är det otroligt mycket men - nu snokar jag kanske i det som jag inte har något att göra med - du var ju en startupare i behov av pengar. Löste det sig till slut? Hur? Har du något förslag att komma med till mig som sitter i samma situation och har slut på idéer?

zpy

Re: Belåna bostad med anmärkning?

Inläggav zpy » sön 02 apr 2017, 00:55

@Maria Hur mycket behöver du? Jag har fått tips om att Lendo just nu erbjuder lån på 5000-500000 med 1,95% i ränta. Kanske något att kolla upp?

zpy

Re: Belåna bostad med anmärkning?

Inläggav zpy » sön 02 apr 2017, 00:58

Jag tänker också på att det kanske inte är så snällt av banken - men de har ju sina egna intressen att tänka på. Och det är inte god kreditgivningssed att låna ut pengar till någon som inte kommer att kunna betala tillbaks dem eller som kommer att bli försatt i en svår situation om företaget eller vad det nu är går åt skogen.

Elena

Re: Belåna bostad med anmärkning?

Inläggav Elena » ons 12 apr 2017, 11:05

Maria skrev:Visst är det otroligt mycket men - nu snokar jag kanske i det som jag inte har något att göra med - du var ju en startupare i behov av pengar. Löste det sig till slut? Hur? Har du något förslag att komma med till mig som sitter i samma situation och har slut på idéer?

Nej, du snokar inte, Maria:) . Jag delar gärna med mig min erfarenhet.

Det löste sig inte egentligen. Jag behövde pengar som kostade för mycket i ränta så jag omstrukturerade hela mitt koncept och startade "eget" bara genom att köpa en dator som jag kan skriva på. Min idé var att ha en egen postproduktion studio tillsammans med en kille som redan hade en utrustning åt sig själv. Tyvärr fick jag inte lånet, kunde inte köpa utrustningen som behövdes och jag började skriva istället. Nu är det så att jag alltid har velat skriva, jag gillar copywriting och för att utföra det jobbet behövdes inte mycket mer än bara en dator.

Så det var jag som anpassade mig till bankens orimliga krav inte tvärtom.

Synd att du har slut på idéer. Där hamnar man lätt när man inte får det som behövs för att starta något eget.

Sofia, så synd om din kompis. Hennes eller hans situation är egentligen värre för att det fanns en kundlista. Jag hade ingen sådan och därmed ökade risken, tyckte banken. Alltså, jag förstår deras tankegång egentligen. De vill väl säkra sitt lån på bästa möjliga sätt men för mig var det riktigt tråkigt. Som jag ser är inte bankens agerande ovanligt heller med tanke på Sofias kompis.

Annonser från lånforum.nu:

Nästa

Återgå till Bolån

Vilka är online

Användare som besöker denna kategori: Inga registrerade användare och 0 gäster